Plataforma digital de vivienda evoluciona para convertirse en un ecosistema integral de servicio.

La plataforma de búsqueda y publicación de inmuebles, ciencuadras.com anunció nuevos servicios para acompañar a los colombianos en esta reactivación inmobiliaria que se evidencia en el país.

Según cifras en los principales motores de búsqueda como Google y en la misma plataforma, la tendencia es significativamente creciente, demostrando que los colombianos definitivamente ven en este momento, una oportunidad para invertir en vivienda.

Es así como durante el 2020  las tendencias de búsqueda sobre el término de vivienda han generado un crecimiento del 2.27% año corrido vs 2019 según lo visto en Google Trends. Frente a esta cifra se destaca que en los meses de marzo a mayo se evidenció un decrecimiento de las tendencias de búsquedas de vivienda en Colombia del -37% comparado frente al mismo periodo del año anterior por causa de la pandemia.

Sin embargo, se identifican dos picos de búsquedas de vivienda que pueden ser a causa de los anuncios que ha realizado el gobierno sobre los subsidios. El primero se evidencia a finales de mayo con un incremento de 43% año sobre año y el segundo pico, en el mes de septiembre con un incremento del 79% año sobre año, por el último anuncio del gobierno sobre las nuevas ayudas disponibles. Cabe resaltar que estos han sido los niveles más altos de búsquedas registrados en los últimos 5 años.

La pandemia del COVID-19 trajo nuevos retos en la vida de las personas y muy probablemente desaceleró los planes de cambio que muchos tenían previsto para el segundo trimestre del año. Sin embargo, y a pesar de haberse frenado la velocidad y actividad en el sector inmobiliario durante los primeros meses de la cuarentena, desde Julio se está viendo un notable cambio en la actividad de búsquedas de inmuebles. Esta actividad está liderada por el segmento más joven de usuarios, ya que más del 53% de las personas que buscan en la plataforma corresponde a jóvenes  entre 18-34 años.

Esta plataforma digital inmobiliaria que lleva más de 3 años en el mercado, evolucionó para dejar de ser solo un buscador y convertirse en un ecosistema completo de servicios que ayuda a las familias colombianas en las diferentes necesidades relacionadas con su hogar. Es así, como a partir de ahora, además de contar con más de 270.000 inmuebles y más de 1500 inmobiliarias conectadas, ciencuadras.com acompañará en el proceso de avalúo, alistamiento para quien desea publicar y poner a la venta o arriendo su inmueble,  la gestión del crédito, el trasteo y más adelante procesos de trámites y asesoría jurídica, los seguros, entre otros.

Según Alberto Izasa, Gerente de La Galería Inmobiliaria, afiliada a Ciencuadras.com, señala varios puntos por los cuales,  este es un muy buen momento  para comprar vivienda en colombia:

Invertir hoy en vivienda es seguridad. Al hacer una inversión, las familias están asegurando su patrimonio como un respaldo para las épocas de menores ingresos y claramente una tranquilidad para apoyar el futuro de nuestros hijos. 

Invertir hoy en vivienda es un buen negocio, gracias a que en los últimos 12 meses los precios de la vivienda nueva subieron un 4,9% en Bogotá y Cali, un 5,0% en Barranquilla, un 3,6% en Medellín y un 3,2% en Bucaramanga. Es así como desde 2001 los precios han crecido por encima de la inflación generando una valorización en el patrimonio familiar.

Invertir hoy en vivienda es vivir mejor, gracias a la nueva oferta disponible. La construcción, la oferta de vivienda nueva  y usada, tanto VIS como NO VIS, se se ha duplicado, con alternativas más competitivas para todo tipo de familias  que ofrecen cada vez mejores características que garantizan calidad de vida sin importar la ubicación o nivel socioeconómico.

Invertir hoy en vivienda es una oportunidad, gracias a los beneficios que anunció el gobierno que incentiva tanto la compra de Vivienda nueva de Interés Social (VIS) para la cuota inicial y para subsidiar la tasa de interés.  Como el reciente anuncio de subsidio a la tasa de interés por cerca de $439.000 pesos mensuales por 7 años. (de menos de 500 salarios mínimos alrededor de los 440 mm de pesos)

Unido a esto, se han revisado las oportunidades de negocio y el mercado que representan los colombianos que viven en el exterior y según cifras, a la fecha se estima que hay más de 5 millones de colombianos ubicados en países como Estados Unidos, Canadá, España, algunas regiones de Europa y en otros países de Latinoamérica. Es así, como  para este mercado se observa un incremento constante en desembolsos de créditos de vivienda, llegando a picos mensuales de 20.000 millones de pesos colombianos. El 70,5% de estos desembolsos corresponden a productos de crédito hipotecario y 29,5% son viviendas financiadas a través del producto de leasing.

Con estos recursos los colombianos en el exterior durante este 2020 están invirtiendo principalmente en inmuebles nuevos (81% de las compras son en vivienda nueva y 19% en vivienda usada)  Este comportamiento  se distribuye regionalmente así;  principalmente en Valle del Cauca: (27,36%), Antioquia (22%), Cundinamarca (20,95%), Caribe  (12,34%) y el Eje cafetero  (12,14%).

Dado lo anterior, el terreno está abonado para hacer realidad el sueño de muchas personas dentro y fuera de Colombia, de comprar vivienda con plataformas como Ciencuadras.com,  que facilitan no sólo la búsqueda de ese inmueble deseado, sino los procesos y trámites que ello implica.